Rachunek escrow — co to jest i kiedy się przydaje

Rachunek escrow (powierniczy) to rachunek prowadzony przez neutralną trzecią stronę (bank), na którym środki są zamrożone do momentu spełnienia uzgodnionych warunków transakcji — np. dostarczenia towaru, podpisania aktu notarialnego czy zakończenia etapu budowy.

Najczęściej spotykany jest przy zakupie mieszkania od dewelopera (rachunek powierniczy chroni wpłaty nabywców do czasu zakończenia inwestycji) oraz w transakcjach między firmami, gdzie strony nie mają wcześniej zbudowanego zaufania.

Dla kupującego rachunek escrow oznacza bezpieczeństwo — sprzedający nie dostanie pieniędzy, dopóki nie wywiąże się z umowy, a w razie sporu środki pozostają zamrożone do rozstrzygnięcia, zamiast automatycznie trafiać do jednej ze stron.