Wkład własny — ile trzeba mieć, żeby dostać kredyt hipoteczny

Rekomendacja nadzoru bankowego wskazuje minimalny wkład własny na poziomie 20% wartości nieruchomości — ale banki mogą akceptować 10%, jeśli brakującą różnicę zabezpieczysz dodatkowo, np. ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego (dodatkowy, płatny koszt doliczany do kredytu).

Jako wkład własny można też wykorzystać działkę, na której stanie dom (przy kredycie na budowę), wcześniej poniesione koszty budowy udokumentowane fakturami, a czasem środki z programów wsparcia pierwszego mieszkania, jeśli aktualnie obowiązują.

Im wyższy wkład własny, tym niższe LTV (stosunek kredytu do wartości nieruchomości) — a niższe LTV zwykle oznacza lepszą marżę banku, więc oszczędzanie na wyższy wkład własny potrafi się zwrócić przez cały okres spłaty kredytu.